Nutzungsleitbild und Machbarkeitsstudie für Stadtteilzentrum
Das Areal rund um das Kino CineMotion in Neu-Hohenschönhausen soll städtebaulich neu gestaltet werden – so die Pläne des Bezirks Lichtenberg. Die Flächen weisen zum Teil städtebauliche Missstände auf – werden als Parkplätze genutzt, das Areal östlich des Kinos liegt brach.
Diese im Herzen des Stadtteilzentrums von Neu-Hohenschönhausen liegenden Flächen sind Eigentum des Landes Berlin und daher für eine städtebauliche Qualifizierung u.a. mit Wohnungsbau prädestiniert. So soll ein Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) entstehen, in das u.a. die Anna-Seghers-Bibliothek integriert werden soll. Die spätere Vergabe der Flächen soll in einem Interessenbekundungsverfahren erfolgen, in dem Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsbaugesellschaften aufgefordert sind, sich um die Flächen zu bewerben.
Um ein breites Spektrum an Ideen für eine städtebauliche Entwicklung zu generieren, wird Anfang 2021 ein zweistufiger städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb in Kooperation mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen ausgelobt. Als Grundlage für die Auslobung des Wettbewerbs wurde ein Entwurf für ein Nutzungsleitbild gemeinsam mit Verwaltung, Politik und Bürger:innenschaft erarbeitet. Dieser Entwurf, in dem Konzepte und Ideen der Lichtenberger:innen integriert sind, wurde auf mein.Berlin.de öffentlich zur Diskussion gestellt. Die Ergebnisse fließen in die Überarbeitung des Nutzungsleitbildes ein. Das Leitbild umfasst die Themen Städtebau, Verkehr und Freiraum, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Tourismus, Kultur und Verwaltung sowie Büroflächen, Co-Working, Soziales und Gesundheit.
Ergänzend wird für den Standort rund um das Kino in Neu-Hohenschönhausen eine Machbarkeitsstudie erstellt, die klären soll, inwieweit der Standort für die Errichtung eines Hochhauses geeignet ist. Hintergrund dafür ist das Hochhausleitbild des Senats, das angesichts der wachsenden Stadt und des steigenden Drucks auf eine Nutzungsvielfalt sowie der begrenzten räumlichen Entwicklungspotenziale und der Reduzierung des Flächenverbrauchs vom Berliner Senat Anfang 2020 verabschiedet wurde. Dem Projekt „Urbanes Zentrum Neu-Hohenschönhausen“ kommt für den Bezirk Lichtenberg eine große Bedeutung zu, da es der funktionalen Ergänzung und Stärkung des Stadtteilzentrums für ca. 110.000 Einwohner:innen von Neu-Hohenschönhausen dient.
Foto: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Dirk Laubner
